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武汉房贷政策是怎么样的 武汉买房入户需要什么材料

来源 : 修达达|2019-02-02 09:14:36 | 作者 : 冯樘


  买房是年轻人安家立业的基础,选购到合适的区位、楼盘、房型之后对于当地买房政策也需要有个清楚的认识。很多人在武汉买房前,会先关注一下当地的房贷政策是怎么样的,比如说申请住房贷款需要支付多少首付款,房贷的利率是多少,有没有折扣优惠之类。那么武汉房贷政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

  1、 根据武汉楼市相关政策规定,在武汉没有住宅也没有申请过贷款,购买首套住宅时,首付比例最低为30%,二套房首付比例最低为50%,如果我们购买的是非普通住宅,例如房屋面积大于144平方的高档住宅,其首付比例最低为70%。如果我们购买的是商铺,那么首付比例最低为50%,并且最多只能贷款10年。

  2、 目前武汉非限购区域执行的是认贷不认房政策,只有还清了房贷,再次申请购房可以算作是首套住宅,首付比例最低为20%。如果是购买的是二套住宅,其首付比例最低为40%。在不限购区域购买第三套住宅,是不能够进行贷款的。

  3、 武汉的房贷还需要看当地的银行的相关政策。中国银行、邮政银行、农业银行等多家银行首套房实行基准利率,二套房上浮10-15%左右。其中民生银行、工商银行等部分首套房可享受利率95折的优惠。具体的贷款利率和折扣优惠获得需要咨询所贷款的银行。

  4、 如果我们申请的是公积金贷款,那么购买首套房的首付比例最低为20%,最高能够申请70万的贷款额度。购买二套房的最低比例为30%。最高能够申请50万的贷款额度。

  二、武汉买房入户需要什么材料

  1、申请人书面申请。

  2、入户地派出盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》。

  3、房屋所有权证和土地使用证。

  4、购房合同和全额发票。

  5、当事人户口簿、身份证、结婚证。

  6、关系证明(对照以下情况出示材料):

  (1)孩子与父母都在一个《户口簿》上,关系明确的,出示《户口簿》。

  (2)孩子与父或母在一个《户口簿》上,但不能反映出亲子关系的,要出示《独生子女证》或《出生证明》。

  (3)孩子与父母不在一个《户口簿》上的,出示《出生证明》及反映子女关系的证明,无法出示原始资料的,要提交市级以上医院出示的亲子鉴定证明。

  (4)父母离异的,要出示离婚证和离婚协议书。法院判决离婚的,要出示法院法律文书。

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